Испанско-русский словарь

Термины по недвижимости в Испании

Испанско-русский словарь по недвижимости в Испании



Acta notarial — нотариально заверенный документ, подтверждающий конкретное событие.

Acta — документ, подтверждающий конкретное действие.

Acto jurídico documentado — юридически оформленный акт.

Acuerdo de compraventa — документ, подписанный
между продавцом и покупателем с подробным описанием всех пунктов
покупки и продажи недвижимости.

Adeudar — иметь задолженность с кем-либо.

A cuenta — сумма задатка, оплачиваемая в начале какого-либо акта, которая вычитается из полной стоимости недвижимости.

Administrador de fincas — администратор недвижимой собственности.

Adquiriente — человек, желающий приобрести или владеть чем-либо.

Alquiler con opción de compra — аренда с последущим выкупом недвижимости.

Alquiler — аренда.

Amortización anticipada — досрочное погашение капитала.

Anejos — нежилые  помещения (гараж, подвал).

Aplazar — отсрочка выплачиваемой квоты.

Apoderado — доверенное лицо представляющее интересы доверителя.

Arras — задаток денежных средств на резервацию недвижимости.

Arrendador — собственник, который сдает недвижимость в аренду.

Arrendatario — арендатор.

Aval — гарантия платежа, заложенная недвижимость, поручительство кем-либо.

Avalista — поручитель.

Agencia inmobiliaria — агентство недвижимости.

 

Base imponible — налоговое  обложение.

Base liquidable — необлагаемый налогом минимум дохода.

Bien inmueble — недвижимость.

 

Cancelación — аннулирование.

Capital — денежный капитал без комиссионных интересов.

Carga — какая-либо  задолженность.

Catastro inmobiliario — Реестр собственности.

Cedula catastral — выписка, в которой указаны общие данные о какой-либо недвижимости.

Cedula urbanística — выписка на земельный участок из плана муниципалитета.

Cheque — чек.

Certificación registral — сертификат регистрации собственности.

Cheque conformado — подтверждающий чек, в котором указано банком, что на данном счете имеются денежные средства.

Cheque nominativo — чек, выписанный на определенное именительное лицо — физическое или юридическое.

Clausula — пункт, описанный в контракте.

Comisión — комиссионный процент.

Comisión de apertura — комиссионный процент за открытие ипотечного кредита.

Comisión de cancelación anticipada — комиссионный процент за дострочное погашение кредита.

Comisión de cierre — комиссионый процент за закрытие кредита.

Comisión de estudio — комиссионый процент за изучение вопроса.

Comisión de subrogación — комиссионный процент на переоформление недвижимости на другого владельца.

Comprobación urbanística — консультация городского строительного плана.

Compra — покупка.

Comunidad de propietarios — сообщество собственников.

Constructor — строитель.

Contratista — подрядчик.

Contrato privado — частный контракт.

Contrato — контракт.

Contribución territorial — земельный налог.

Copropiedad — совместное владение чем-нибудь.

Crédito a tipo fijo — кредит с фиксированным комиссионным процентом.

Crédito de tipo variable — кредит с нефиксированным комиссионным процентом.

Crédito hipotecario — ипотечный кредит.

Cuota a pagar — месячная квота выплат.

Cuota comodín — в некоторых видах ипотечных кредитов разрешается не платить одну месячную квоту в год.

 

Deposito — депозит.

Derecho de Dominio — законное право на недвижимость.

Documento Privado — частный документ.

Documento Público — нотариальный документ.

Donatario — лицо, получившее безвозмезно какую-либо недвижимость.

 

Embargo — наложение ареста на недвижимость.

Escritura de compraventa — нотариально заверенная купчая.

Escritura de Hipoteca — официальный ипотечный контракт.

Escritura Pública — официальный документ купли-продажи недвижимости.

Exonerar — освобождение от каких-либо обязательств.

 

Fiador — поручитель, поручившийся за кого-либо или что-либо.

Fianza — залог.

Financian — финансирование.

Finca urbana — городская недвижимость.

Finca rustica — земельный  участок не имеющий право на строительство.

Franquicia — франшиза.

 

Gastos de comunidad — коммунальные расходы, которые платят собственники на содержание подъезда или улицы в урбанизации.

Gestor — нанятое административное лицо управляющее чем-нибудь.

 

Hipoteca — ипотека.


 

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados — налог на документальное оформление юридических актов.

Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) — ежегодный налог на собственность.

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) — налог на добавленную стоимость.

Impuesto sobre patrimonio — налог на наличие имеющегося имущества.

Interés de demora — комисионный процент за просроченный платеж.

IRPH — индекс переменной процентной ставки по ипотечному кредиту.

Libre de cargas — неимеющая никаких задолжностей.

Licencia de Apertura — лицензия на открытие.

Licencia de Obras — лицензия на строительство.

Limite de crédito — предел кредита.

 

Mora — задолженность.

Moroso — должник.

 

Nota simple — выписка из Реестра недвижимости.

 

Obras de conservación — ремонт для подержания целостности недвижимости.

Opción de compra — возможность покупки недвижимости.

 

Periodo de interés — комиссионный  период.

Periodo de Revisión de Interés — период модификации комиссионного процента через определенный срок.

Periodo de carencia — начало ипотечного кредита, в котором заемщик платит комиссионный процент без выплаты капитала.

Plusvalía — налог на увеличение стоимости земельных участков; взимается, когда недвижимое имущество переходит к новому владельцу.

Posesión — использование недвижимости без владения ею.

Precontrato — подписанный ранее на какое-либо действие частный документ.

Préstamo hipotecario — ипотечный кредит.

Préstamo — денежный залог, занимаемый в банке.

Prestatario — заемщик.

Promotor — владелец строительного комплекса.

 

Registro de Propiedad — Реестр собственности.

Renta — доход.

Responsabilidad Hipotecaria — итоговая сумма денежных средств, таких как — капитал, комиссионные, задолженность, расходы.

 

Segunda residencia — второе место жительства.

Seguro hipotecario — ипотечное страхование.

Seguro de Amortización de Prestamos (VIDA) — необязательное страхование лица, имеющего ипотечный кредит, на случай смерти.

Seguro — страховка.

Subrogación — переоформление на другого владельца.

Suelo no urbanizable — участок, непригодный под застройку в данный момент, с запрещением строительства на нем.

Suelo no urbanizable protegido — исторический, экологический участок земли, с запрещением строительства на нем.

Suelo rustico — земельный участок, пригодный только для сельского хозяйства, с запрещением строительства на нем.

Suelo urbanizable — земельный участок, на котором разрешается строительство с получением всех разрешений.

 

Tipo de interés — тип комиссионного процента.

 

Valor actual — стоимость в данный момент.

Valor catastral — кадастровая стоимость.

Valor tasación — стоимость оцененной недвижимости.

Valoración — оценка недвижимости.

Venta — продажа.

 

Zona común — общая зона.