Получить NIE на Тенерифе

Идентификационный Номер Иностранца - NIE в Испании

Получить NIE на Тенерифе


NIE — как получить испанские документы для покупки недвижимости

NIE — аббревиатурa от испанского Numero de Identificacion de Extranjero — Идентификационный Номер Иностранца. Его главное предназначение в Испании – налоговый учет (аналог российского ИНН).


Кому необходим NIE

1. Любому иностранцу, который становится резидентом Испании, нужен NIE в целях налогообложения.

2. Любому иностранцу-нерезиденту, который приобретает собственность в Испании. Если недвижимость приобретается совместно несколькими людьми и регистрируется на их имя, все они обязаны получить номер NIE.

Когда требуется NIE

Если покупается недвижимость, то NIE необходимо иметь ко времени подписания документов купли-продажи (эскритуры) у нотариуса.

Это значит, что запрос на получение NIE надо подавать как минимум за 1 месяц до подписания, если дело происходит в Испании, и, по меньшей мере, за 2 месяца, если NIE запрашивается зарубежом через Консульство. Фактическое время, которое может уйти на это, зависит от того, где подается заявление и времени года.

Как получить NIE

Есть три способа получения испанского NIE:

I. Личное обращение в Испании.

II. Личное обращение в зарубежное Испанское Консульство.

III. Передача полномочий третьему лицу на подачу заявления в Испании (по доверенности).

I. Личное обращение за получением в Испании

Личная подача заявления на получение NIE в Испании – линейная процедура. Единственным неудобством может стать многочасовое ожидание в очереди, размер которой обычно зависит от местонахождения полицейского участка, сезона года и времени суток (чем раньше, тем лучше). При удачном раскладе процесс займет полчаса или меньше.

Состоит он в следующем:

1. Подготовка необходимых документов.

  • Оригинал паспорта и копии его главных страниц (с фотографией, ФИО, номером, адресом и т.п.).
  • Две цветные фотографии на паспорт с ровным фоном. Это не требуется по государственным инструкциям, но всегда лучше подстраховаться, поскольку некоторые участки могут настаивать на этом.
  • Оригинал документа (плюс его копия), который подтверждает обоснованность запроса на получение NIE. В случае приобретения недвижимости необходимо взять с собой официальную копию документов о покупке, выданную нотариусом (copia simple, копия симпле, по-испански). Если сделка еще не оформлялась у нотариуса, то прилагается частный контракт купли-продажи, подписанный с продавцом или застройщиком. Эти документы требуются не всегда (зависит от участка), но лучше, чтобы они были в наличии.
  • Негражданам ЕС надо предоставить документ, подтверждающий легальность их въезда в Испанию. Это штамп на действующей визе или въездная декларация, например, которую дают заполнять в самолете, по-испански, declaracion de entrada.
  • 2 копии формы соответствующего заполненного и подписанного заявления. Испанское наименование формы NIE – Solicitud de NIE.(Ex-14).

2. Персональная подача всех документов.

Для этого надо обратиться в иммиграционный офис (oficina de extranjeros), которые, как правило, расположены в полицейских комиссариатах (comisaria de policia), желательно в том же районе, где приобретается недвижимость. Если в этом районе нет такого офиса, то возможно, что запрос примут в местном полицейском управлении. В любом случае в местном полицейском участке смогут подсказать, куда лучше обратиться для получения NIE в этой местности.

В некоторых регионах могут взимать небольшую пошлину в размере нескольких евро за подачу заявления. В этом случае при подаче документов выдают специальную форму для ее оплаты, на которой впоследствии банк ставит штамп о проведении платежа.

3. Забрать NIE по истечении 15 (или менее) дней

После подачи заявления на руки выдается официальная квитанция (resguardo). Если не указано иное, то номер NIE забирается в том же офисе, в котором и принимались документы, в течение 15 дней (возможно, что и дольше, вот почему рекомендуется заняться этим вопросом заранее). Забирать номер лично не обязательно – это может сделать любой, если у него есть квитанция о сдаче документов.

Время, которое занимает получение NIE, может сильно отличаться по регионам. В большинстве случаев приходится ждать примерно 15 дней.

II. Личное обращение в зарубежной Испанское Консульство

Можно подать заявление на получение NIE в Консульства Испании, которые находятся по всему миру, если на это нет времени при пребывании в Испании.

Процесс заключается в следующем:

1. Подготовка необходимых документов.

  • Оригинал паспорта и копии его главных страниц (с фотографией, ФИО, номером, адресом и т.п.).
  • Две цветные фотографии на паспорт с ровным фоном.
  • 2 формы соответствующего заявления, заполненного должным образом, но не подписанного, потому что подписать его нужно будет лично в присутствии официального консульского работника. Испанское Консульство не выдает эти формы и их следует получить заранее. Испанское наименование формы Solicitud de NIE. para residentes en el extranjero (Ex-14bis).
  • Потребуются оригиналы и копии документа, выступающего как основание для получения NIE. В случае приобретения недвижимости необходимо взять с собой официальную копию документов о покупке, выданную нотариусом (copia simple). Если сделка еще не оформлялась у нотариуса, то прилагается частный контракт купли-продажи, подписанный с продавцом или застройщиком. Эти документы требуются не всегда (зависит от Консульства), но лучше, чтобы они были в наличии.

2. Личная подача документов в Испанское Консульство

Все требуемые документы необходимо лично предоставить в Консульство. Оно не занимается выпуском номеров NIE, оно просто действует как передаточное звено между заявителем и компетентными властями в Испании. При подаче заявления через Консульство оно не сможет давать информацию по статусу прохождения заявки.

3. Ожидание извещения
Если все прошло хорошо, то номер придет по почте через 4-6 недель. Если желательно, чтобы письмо пришло на зарубежный адрес, то следует внимательно проверить, что этот адрес указан в форме заявления и на прилагаемом конверте. Одни Испанские Консульства требуют использования испанского адреса, другие – только домашнего. Этот момент следует выяснить при общении с выбранным Консульством.

III. Доверенность 3-му лицу на подачу заявления

С 1-го января 2004 года каждый иностранец, желающий получить номер NIE, обязан подавать заявление лично, если нотариально не уполномочит на совершение этого 3-ю сторону. Что значит «нотариально»? Это означает, что надо посетить государственного нотариуса в Испании (или Испанское Консульство за ее пределами) и выписать доверенность на третье лицо на прохождение процедуры от имени доверителя. Если доверенность оформляется у нотариуса за пределами Испании, то ей требуется апостиль и официальный перевод. Таким образом, у 3-го лица будет нотариально заверенная доверенность, признаваемая Испанским Государством.

Для того чтобы действовать от имени доверителя, 3-й стороне – обычно юристу или хестору – потребуются те же документы, что описаны выше в разделе про личное обращение. За получение номера NIE юристы в Испании обычно запрашивают € 150-250. Как и все, что связано с недвижимостью, цены весьма различаются.

Позвоните нам по телефонам в России +7 929 970 7470 и на Тенерифе +34 647 775 890, мы ответим на все Ваши вопросы, окажем содействие в получении NIE на Тенерифе, будем пунктуальны и всегда на связи.