Взять ипотеку на Тенерифе

Условия ипотеки на Тенерифе

Взять ипотеку на Тенерифе


Ипотека и ипотечный кредит на Тенерифе

Ипотека на Тенерифе — это и относительно низкая процентная ставка, и выгодные условия кредитования, а также небольшие имущественные налоги и комиссии за международные переводы. Заемщики-нерезиденты всегда рассматривались испанскими банками как достаточно состоятельная группа. Все больше и больше людей покупают недвижимость на Тенерифе с помощью различных ипотечных программ.


Для того, чтобы взять ипотеку на Тенерифе, нужно лишь доказать свою платежеспособность. В большинстве банков от клиента потребуют только действующий загранпаспорт, справку о доходах с места работы, а также налоговую справку 2НДФЛ.

По обычной схеме процедура оформления займет не более месяца. Начинается все с того, что оценщик банка определит рыночную стоимость объекта недвижимости. На ее основе банк рассчитывает сумму кредита. Страхование объекта недвижимости — обязательное условие банков.

После подтверждения ипотеки Вам нужно завести в Вашем банке счет, с которого по графику будет списываться определенная сумма (ежемесячно или ежеквартально). Если Вы выплачиваете ипотеку своевременно, то уже считаетесь полноправным обладателем данного объекта.

Нерезидентам Испании банки могут выдать до 60% от стоимости жилья. Срок кредитования зависит от возраста заемщика, но обычно не превышает 25-30 лет.
Если Вы пожелаете досрочно выплатить свой долг, то банк может взыскать с Вас 1% (если это предусмотрено договором).

Стоимость ипотечного кредита на Тенерифе складывается из нескольких составляющих:

  •     НДС – при покупке объекта на первичном рынке (с января 2012 года — 10%) или налог на передачу права собственности для вторичного жилья (устанавливается регионом самостоятельно; примерно 7- 8%);
  •     Обязательная плата за внесение в Регистр собственности (примерно 1%);
  •     Нотариальные расходы (примерно 1%);

Оплата банку за открытие счета и выдачу кредита (примерно 1%).

Если Вы уже приобрели недвижимость на Тенерифе в ипотеку, помните и о других платежах, связанных с содержанием жилья:

  •     Ежегодный имущественный налог, который зависит от кадастровой стоимости объекта (0,2-0,4%);
  •     Ежегодный муниципальный налог (0,3- 0,5%, определяется регионами самостоятельно);
    Налог на сдачу в аренду (0,5%);
  •     Коммунальные сборы; состоят из 2 частей – фиксированного абонентского платежа и коммунальных платежей по счетчикам (за воду, телефон, электричество, Интернет). Если объект располагается в жилом комплексе, к индивидуальным коммунальным сборам прибавляются общественные — за содержание бассейна, сада, детской площадки и т.д.

Ипотечный калькулятор

Удобный ипотечный калькулятор для расчета платежа по ипотеке. Рассчитайте онлайн кредит на недвижимость на Тенерифе.

Позвоните нам по телефонам в России +7 929 970 7470 и на Тенерифе +34 647 775 890, мы ответим на все Ваши вопросы, окажем содействие в получении ипотеки на Тенерифе, будем пунктуальны и всегда на связи.